郭子威:正视后期调研 矫捷的去改动成品才会受接待

2016-07-14   作者: 小扬州   来源: 扬州电视新闻网

2016年7月,由房天下媒体集团主办的中国别墅节之高端不动产峰会将围绕“2016未来观——拥抱中国豪宅营销转折点”主题,与最专业的时代行业人同行,力邀国内知名经济学家、专家学者、地产大腕,共寻未来豪宅发展之路。对此,长江实业地产投资有限公司董事郭子

(扬州电视新闻网讯)

2016年,中指院发布《北京房地产市场发展研讨陈述》,北京豪宅门坎逐年晋升,2015年,单价6万/㎡是分水岭,整年成交均价前50的项目满是6万+;2016年上半年,北京单价7万/㎡成为新的分水岭,总价2000万+的项目共39个,总成交套数371套,成交均价近9.6万元/㎡。业内助士剖析,北京高端豪宅走俏源于城市资本的慢慢稀缺,不可复制的地皮价值日益贵重,推高了地皮出让的楼面价,新拍地块的楼面价超过周边在售新居价钱成为新常态。2016年跟着大量高价地的逐步上市,高端豪宅项目显现普及化态势。

地价倒挂时代,开辟商必将面对做好“高端成品”的选题。另一层面,中国作为世界最大的豪宅市场,财富人聚集聚于此,衍生出了最多元的栖身需求。将来五年,中国的豪宅市场当如何发展?这个7月,由房全国媒体集团主办的中国别墅节之高端不动产峰会将环绕“2016将来观——拥抱中国豪宅营销转折点”主题,与最专业的时代行业人同业,力邀国内着名经济学家、专家学者、地产大腕,共寻将来豪宅发展之路。对此,长江实业地产投资有限公司董事 郭子威承受了房全国媒体集团的采访。

誉全国自2008年入市以来,截至目前,总发卖功绩150亿。每每表态,必创发卖佳绩。谈及成功的缘由?郭子威从团队、成品两方面临记者一一讲述。对他个人而言,在京8年,又有着怎样的收成和成长?郭子威也娓娓道来,真实的话语,讲述着真实的心情。听着他的讲述,记者终于了然,誉全国能有今天的成就与“心”密不可分。记者从将来、客户、成就、回首、计划、收官6个方面撰写了此次访谈的进程。

将来:社区大平层是最大的合作卖点

记者:2016年北京豪宅市场合作比较严重,誉全国在北京深耕了八年,从您的角度是如何理解北京的豪宅市场,您感觉将来的合作力在哪里?

郭子威:北京的豪宅市场仍是属于稀缺的板块,因为供给比较少,凡是说豪宅,非常有益的优势在于自己的位置,稀缺性造成市场的需求有限,市场的影响略微少一些。豪宅也是分几类的,从位置去思索,社区里面大平层必定是一个最吸引人的卖点。

此刻股票市场投资大家有压力,债券市场,货币市场也都很紊乱。目前来看房地产投资还算比较稳定,相对而言是比较主要的保值资本。在这个情况下,你也能够发现很多企业开始在这里追房地产,很热中,不管是价钱多高,对房地产投资需求仍然很高。

在这个情况下,有潜力的豪宅地段,相对来讲他们的价钱可以稳定。在目前的地价上维持稳定的上升空间,豪宅的价钱在今后的时间里,必定比任何的刚性需求板块或者一些刚改需求板块都会更好。我相信豪宅这个板块,今后的时间,自己稳定的回报仍是存在的,每一年5%到10%是可以的。

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